富美2号工业园区依据2004年11月18日总理签发的第1729/CP-CN号决定和2005年6月29日巴地省-头顿市人民委员会发布的第2089/QĐ-UBND号决定成立。
富美2号工业园区,规划面积为620.6公顷,其中388.93公顷用于工业用地出租。根据巴地-头顿省人民委员会2021年9月15日发布的第2785/QĐ号决定,富美2号工业园区的工业用地出租面积从388.93公顷调整为425.49公顷,包括工厂建设和仓库用地。
富美2号工业园区的土地利用结构如下:
工业用地:322.22公顷。
仓库建设用地:66.71公顷。
服务运营中心用地:15.8公顷。
绿地和水面:153.85公顷(其中绿地为90.88公顷,水面为62.97公顷)。
交通和港口用地:55.57公顷(其中交通用地为37.7公顷,专用港口用地为17.8公顷)。
关键技术工程用地:6.45公顷。
富美2号工业园区的出租土地面积为304.94公顷,入驻率为77.24%。
富美2号工业园区鼓励投资的行业包括:
消费品加工行业:食品加工、纺织业、鞋业、造纸业、农林产品加工等。
生物技术。
机械装配和维修技术。
电子信息技术:工业和专业电子设备生产,组件、配件、电子材料及民用电气产品生产。
建筑材料生产。
医疗设备和仪器生产。
文具和学校用品生产。
二氧化碳气体生产、液化填充、工业气体、医用气体生产;润滑油生产和配制;仓储。
电缆和电气设备生产;电子和电信设备的生产和组装。
需要使用港口的制造业。
环保产业和节能(不包括固体废物处理)。
劳动资源和成本:富美2号工业园区受益于巴地-头顿省丰富的当地劳动力资源。该地区约有120万人口,其中劳动年龄人口占总人口的60%以上。
| 租金 | 土地租金 $195/平方米 |
|---|---|
| 其他费用 | 管理和维护费 0.65美元/平方米/年(每年可调整3.5%) |
| 清洁水使用费 根据巴地-头顿省的规定,12,500越南盾/立方米。 | |
| 电费 22kV电价(不含增值税),按国家规定计算如下: 高峰时段(9:30-11:30;17:00-20:00):2,871越南盾/千瓦时 低谷时段(22:00-04:00):1,007越南盾/千瓦时 普通时段(04:00-09:30;11:30-17:00;20:00-22:00):1,555越南盾/千瓦时 | |
| 污水处理费 0.4 美元/立方米 |
内部交通
内部道路包括主干道系统D3、N6以及连接到工厂大门的骨干道路系统。
主干道D3:长度14米,横截面63米,道路部分24米,中央隔离带3米。
主干道N6:长度10米,横截面31米,行车道宽度15米。
两车道支路,宽度8米。
电力系统
电力系统由国家电网直接供电,由新成电力公司/巴地头顿电力公司管理,电力供应至工厂围墙下。这里的工厂供电电压为22千伏。
供水系统
供水系统由Toc Tien水厂提供,日夜供水能力达50,000立方米/天。
废水系统
污水处理厂已经建成并投入运营。这些工厂将接收来自工厂周边区域的工业废水,第一阶段处理能力为4000立方米/天。处理后的废水将被排放到环境中。
排水系统
雨水排水系统和废水排水系统沿着工业园区的道路分别布置。
通信系统
园区内的通信系统设计完善,并可根据客户需求进行定制。这里的通信系统由VNPT、FPT和越捷等服务公司提供,以确保通过电话、传真、手机和光纤互联网进行国内外通信。
天然气系统
目前,园区也投资建设了天然气供应系统,已规划好并正在向有需要的投资者提供服务。
消防系统
园区配备了符合越南国家法规的消防预警系统,并始终保持与地区和城镇消防队的联系,以确保工业园区投资者和工人的安全。
安保系统
园区在区内设立了一支安保队伍,以确保人身安全并保护投资者的资产。工业园区的安保队伍将定期与当地经济警察保持联系,以确保这里的企业、投资者和工人的安全。